人大財經(jīng)委吳曉靈：控制房貸總量利于控制房價

　　摘要：全國人大常委會委員、全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在接受訪談時談及房價。她表示，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。

　　作為最高國家權(quán)力機(jī)關(guān)組成人員，昨天，多位全國人大常委會委員與新華網(wǎng)、中國人大網(wǎng)、人民網(wǎng)的網(wǎng)友進(jìn)行了在線交流，就全國人大常委會正在審議的“應(yīng)對氣候變化”“轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)”等重要議題展開討論，聽取意見和建議。這是常委會首次就重大議題采取常委會組成人員與網(wǎng)民共同對話的方式審議。

　　全國人大常委會委員、全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在接受訪談時談及房價。她表示，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。

　　“房價是一個非常復(fù)雜的問題，讓我直接回答房價漲還是跌，我可能沒有這個能力。但是，我可以給大家分析一下影響房價的因素。我國對房價產(chǎn)生影響的有住房制度、土地管理制度、房地產(chǎn)稅收制度和住房金融制度等等，由于時間關(guān)系，我只能夠就住房金融制度對房價的影響談?wù)効捶ā?rdquo;吳曉靈說，現(xiàn)在只要能夠增加對住房的按揭貸款，就是增加對房屋的需求。她舉例說，如果現(xiàn)在有五套房子，老百姓有100萬元，這五套房子平均的價格就是20萬元。但是如果銀行給其他的客人貸了款，如貸款50萬元，那么這個時候，實(shí)際上社會上來買這五套房子的錢就從100萬元變?yōu)榱?50萬元。

　　吳曉靈認(rèn)為，從這個角度說，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房價。“我想社會上的公民，應(yīng)該對政府在信貸政策上抑制二套以上住房的按揭有一個正確的理解，這其實(shí)是在保護(hù)絕大多數(shù)人的利益。如果除了一套住房外，還想擁有第二套住房來改善自己的生活，希望你自己有更多的貨幣積累。”吳曉靈表示。

　　吳曉靈還提到，當(dāng)前來看中國不存在通貨膨脹，但大量的信貸投放和信貸的增長可能使中國的經(jīng)濟(jì)會面臨一個長期的通脹壓力。

　　全國人大相關(guān)人士指出，在常委會召開期間，把社會關(guān)注度高的重要議題拿出來，請常委會組成人員與網(wǎng)友一起討論、審議，目的就是擴(kuò)大社會參與，更廣泛、更好地聽取大家的意見和建議，使征求意見的范圍更加廣泛、討論更加深入。