英國留學行前準備之租房攻略
2014-12-11 14:10:58啟德教育
初來乍到，人生地不熟的，找個落腳的地方安頓下來是首要任務。如果能找到一個稱心如意的accommodation，自然可以安心不少。一半來說，英國的accommodation，大體上可以分為三類，即home stay，university accommodation，和private accommodation。
1.Home stay：就是寄宿家庭，是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。
優(yōu)點：不一定要簽合同，想什么時候走人，拿了東西就可以走。付了房租以后就可以萬事無憂了，不用操心各種bill的問題，也有利于提高口語。(整天和房東抬頭不見低頭見的，怎么也得說上兩句吧?：)
缺點：一般房租都比較貴，而且房東會對你有各種各樣的限制，比如不能做飯，不能晚歸等，對于習慣了自由自在的朋友來說，無疑是一種折磨。
2.University
accommodation：由學校提供的宿舍，按照合同長短來分，可以分為38周的(不包含假期)和52周的兩種。這里簡單解釋一下，英國假期包括
Easter，summer，holiday，Christmas，一共是14周;按照是否包食來分，可以分為self-catered和catered兩種;還有的帶en-suite的和不帶的。
優(yōu)點：離學校近(一般都在學校里)，而且學校的寬帶高速，穩(wěn)定，價格便宜。并且通過房間的電話和其他宿舍的朋友通話，免費的說，呵呵。有common room，可以進行各類活動，如打桌球，看電視和party。對于喜歡參加各類活動的朋友來說，更是應該上佳的選擇，因為這里的活動極其豐富多彩，會讓你high到爽。 缺點：價格比private的稍高，經(jīng)常是很多人share一個廚房，顯得比較擁擠。除了common room，日�；顒涌臻g僅局限于自己的房間。經(jīng)常會碰到學校的消防演習，大半夜的被吵醒，會很不爽，呵呵。
3.Private accommodation：私人的房子，一般在學校的accommodation
office會有提供名單，名單上的都是通過學校批準的，達到一定標準的私人房屋，大家可以放心去住。特別近年來，由于學生數(shù)額的不斷增加，學校的宿舍日趨緊張，私人住宿也成了學生，尤其是中國學生的主要選擇。
優(yōu)點：活動空間比較大，合租一個flat，不僅有臥室，還有客廳，飯廳。如果選擇有花園的，還以可以燒烤。朋友來玩玩，開個party什么的也很方便。限制比較少，房東除了收房租，平時基本上是不出現(xiàn)的，你愛干嘛干嘛，他也不會多加干預，炒個辣子雞丁什么的，也不用擔心有人出來complain了，呵呵。
還有，一般房子都有停車庫，對于有車的朋友來說，更是有利缺點：找房子需要時間，要自己去office那List，看報紙，打電話聯(lián)系看房，過程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細閱讀，斟酌，否則萬一中了陷阱，弄不好又是一筆開銷。如果是和不認識的人合租，如果碰到不好相處的人，就比較頭疼了。對于那些不包bill的房子，需要自己付賬單，還要給city council寫信說明自己是學生，否則就是要付council tax了。
對于以上三種accommodation，對于不同的朋友，會有不同的偏好。就我自己的經(jīng)驗來說，home stay比較適合年齡小的留學生，本身生活自理能力不強，英語也不是很好，住那里，可以讓父母安心一點，因為好歹有人可以照應一下，至少可以問問情況。
(前提是父母會英文，寒~)自己也可以練練英文。寄宿家庭的房東一般都比較熱心，跟他們混熟以后，可以有不少好處，比如他們可以協(xié)助你辦理銀行開戶手續(xù)，告訴你一些英國的生活竅門，免費的咨詢等等。
University
accommodation對于中國學生，特別是來讀授課式碩士的學生(一年制)來說，是一個比較理想的選擇，可以省卻很多麻煩事。到了英國，馬上就有一個落腳的地方，而不用因為找房子而犯愁。同時可以按照自己的需求，選擇不同的類型的房間，例如，你可以選擇38周的房子，那么在假期，你可以將行李寄存在朋友那里，然后出去玩，到時候再搬回來，也可以省不少的銀子�？梢哉J識不同地方來的朋友，拓展社交圈子。 Private accommodation也是一個不錯的選擇，不過需要提前一些時間找房子，這對于在國內直接過來的朋友來說有一定難度。不過，你可以報讀一個你們大學的pre-sessional course，一般是在開學前的1-2周，學校會提供這期間的食宿。這樣你就可以提前來，然后再找房子了�；蛘�，你也可以事先聯(lián)系學校，讓他們給安排一個短期住宿，然后再找房子，不過這個可能性比較小。至于那些那里語言+conditional offer，就不用擔心了，有好幾個月的時間可以用來找房子。
除了university accommodation，其他房屋信息的主要來源主要是學校的housing list，當?shù)貓蠹垼痰隀淮吧系膹V告和agent。Housing list的房子相對貴一些，因為需要達到學校的標準。報紙和櫥窗廣告的房子會便宜點。Agent提供的房源信息比較多，但是要收中介費，一般在50-100磅之間不等。
除此之外，還有一些網(wǎng)站提供房源信息，整理如下： www.cnstudent.co.uk/bbs(大型留學生論壇，合租，轉租，找房，房價討論)
www.ukpropetyshop.co.uk(英文網(wǎng)站，有提供學生住宿的sector) www.loot.ac.uk(英文網(wǎng)站，尋找當?shù)胤吭? www.student-accom.com (英文網(wǎng)站，專業(yè)提供學生住宿的網(wǎng)站，價格適中)www.accommodationforstudents.com (英文網(wǎng)站，專門提供學生住宿房源信息，價位略高）www.studentpad.co.uk (英文網(wǎng)站，僅提供部分地區(qū)的學生住宿)
注意篇 1. 簽署協(xié)議時，2. 仔細閱讀條款，3. 不宜簽過長的合同，5. 特別注意有關賠償和違約相關的協(xié)議條款 6. 入住前，7.必須在房東或中介在場的情況下，8. 仔細檢查房子各部分，9. 包括天花板，10. 墻紙，11. 地毯，12. 各種管道是否泄漏，13.中央供暖設備14. 是否正常運作等，15. 有必要時可用照相機照下。 16. 以及讀取水電煤標17. 數(shù)。 18.檢查應該由房東提供的家具和其他設施是否齊全，19. 比如吸塵器，20. 鋤草機等。 21. 合租的必須在入住以前互相協(xié)定好，22.協(xié)調好，23. 以免日后有矛盾。 24. 留下房東或中介的電話，25. 遇房屋本身損壞及時通知他們維修，26. 如漏雨。 27.如遇任何緊急情況可撥打999 或遇煤氣泄漏可撥打0800 111999。 28. 需要提醒的事，29. 如有房要出租，30.一定要求來看房的人提供護照復31. 印件，32. 確保來人是學生身份后，33. 方能讓其入內，34. 以免發(fā)生以看房為名35. 的入室搶劫。附p/w 每周p/m 每月;p.p. 每人;m/f 男/女;n/s or ns 不吸煙者;Excl. 除外;Incl. 包括; Furn. 含家具;Unfurn. 不含家具; dep.and ref. 押金和推薦信; Ch. 中央暖氣; Gch. 煤氣和中央暖氣; Ech. 電式中央暖氣;w/m or w/mach 洗衣機; K&b 廚房與衛(wèi)生間; nr.BR *近鐵路; Dg 雙層窗戶; o.n.o. 最低價
