業(yè)內(nèi)人士稱明年樓市政策調(diào)整可能性很大

　　摘要：值得關(guān)注的是，上述政策明確提出暫行一年，眼看時(shí)間將至，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將抉擇政策是去是留。一位參與意見征求的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年政策調(diào)整的可能性很大，只是調(diào)整的力度有多大不好說。他認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的程度不相匹配。與股市募資補(bǔ)充企業(yè)融資的功能不同，樓市的過熱只能是吸引更多資金進(jìn)入，無(wú)法補(bǔ)充到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中。

　　據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，消息人士日前透露，由于去年底國(guó)務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的二套房貸、交易稅費(fèi)優(yōu)惠等措施即將到期，建設(shè)系統(tǒng)近期正向房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)及機(jī)構(gòu)征求明年樓市政策建議，去年出臺(tái)的住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策調(diào)整可能性大。此次征求建議是建設(shè)系統(tǒng)年度政策例行咨詢，由于時(shí)間節(jié)點(diǎn)特殊，明年樓市政策調(diào)整方向引人關(guān)注。

　　去年12月17日，國(guó)務(wù)院召開會(huì)議部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展措施，提出“對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中，將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；將個(gè)人購(gòu)買的普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅”。

　　值得關(guān)注的是，上述政策明確提出暫行一年，眼看時(shí)間將至，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將抉擇政策是去是留。一位參與意見征求的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年政策調(diào)整的可能性很大，只是調(diào)整的力度有多大不好說。他認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的程度不相匹配。與股市募資補(bǔ)充企業(yè)融資的功能不同，樓市的過熱只能是吸引更多資金進(jìn)入，無(wú)法補(bǔ)充到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中。